servicio
Auditoría Contable para Comunidades y Condominios
Gestión externa y profesional de las remuneraciones del personal contratado por la comunidad. Liquidaciones, cotizaciones, contratos y finiquitos — en regla, con respaldo y sin riesgo para el administrador ni el comité.
Las comunidades y condominios en Chile son empleadores. Tienen personal contratado (conserjes, auxiliares de aseo, personal administrativo) y con ello, obligaciones laborales reales que deben cumplirse correctamente.
En Auditor Condominio gestionamos el proceso completo de remuneraciones del personal de la comunidad de forma externa y profesional, para que el administrador y el comité tengan ese frente cubierto, en regla y sin riesgo.
Cuándo puede ser necesario
- Cuando el administrador no tiene formación en gestión de remuneraciones y las liquidaciones se calculan sin criterio técnico.
- Cuando hay dudas sobre si las cotizaciones previsionales y de salud del personal están siendo pagadas correctamente y en los plazos que exige la ley.
- Cuando un trabajador termina su relación laboral con la comunidad y el finiquito no ha sido tratado de forma correcta.
- Cuando el comité detecta inconsistencias entre los contratos del personal y lo que efectivamente se está pagando.
- Cuando la comunidad ha recibido una fiscalización de la Dirección del Trabajo o quiere estar preparada antes de que ocurra. Las inspecciones laborales son frecuentes en comunidades y condominios, y las multas por incumplimiento pueden ser significativas.
- Cuando la comunidad ha recibido o teme recibir requerimientos del SII por obligaciones tributarias asociadas a su personal.
Qué incluye
- Liquidaciones de sueldo del personal contratado por la comunidad, calculadas con criterio técnico y respaldo documental.
- Verificación y control de cotizaciones preventivas y de salud, asegurando el cumplimiento de los plazos y montos que exige la normativa laboral.
- Revisión y formalización de contratos de trabajo , verificando que estén correctamente redactados, actualizados y en regla frente a una eventual fiscalización de la Dirección del Trabajo.
- Tramitación de finiquitos , asegurando que cada término de relación laboral quede correctamente documentado, firmado y con el respaldo que exige la ley.
- Respaldo documental completo del proceso de remuneraciones, disponible para revisión del comité, de la Dirección del Trabajo o del SII cuando corresponda.
- Soporte ante fiscalizaciones laborales y requerimientos del SII , con la documentación ordenada y lista para responder a cualquier revisión externa.
Para quién está pensado
Para administradores que gestionan la operación de la comunidad pero no tienen formación en remuneraciones y necesitan externalizar ese proceso para reducir su exposición ante la Dirección del Trabajo, el SII y cualquier conflicto laboral con el personal.
Para comités de administración que quieren tener certeza de que la gestión del personal de su comunidad está en regla desde la contratación hasta la desvinculación con respaldo documental completo y sin exposición legal para la comunidad.
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