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Contabilidad Administrativa para Comunidades y Condominios
La Ley 21.442 obliga al administrador a llevar una contabilidad clara y precisa, pero no exige que sea contador. Nosotros cubrimos esa brecha con criterio profesional, para que la comunidad tenga los registros que la ley exige y el administrador tenga el respaldo que necesita.
La Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria establece que el administrador del condominio debe llevar una contabilidad clara y precisa de los ingresos y gastos de la comunidad, disponible para revisión de los copropietarios en cualquier momento.
Sin embargo, no todos los administradores tienen formación contable. Esta brecha entre la obligación legal y la capacidad técnica es una de las principales causas de conflictos en las comunidades: pérdida de confianza, dificultades en la rendición de cuentas y exposición ante el SII cuando la comunidad tiene trabajadores o realiza actividades que generan obligaciones tributarias.
En Auditor Condominio llevamos la contabilidad administrativa de la comunidad de forma externa y profesional, registrando ingresos, egresos, el fondo de reserva y la rendición de cuentas conforme a lo que exige la ley. El administrador gestiona la comunidad. Nosotros nos encargamos de los números.
Cuándo puede ser necesario
- Cuando el administrador no tiene formación contable pero debe cumplir con las obligaciones que establece la Ley 21.442.
- Cuando los registros financieros de la comunidad no están al día, son difíciles de verificar o no resistir una revisión externa.
- Cuando la asamblea exige informes financieros claros y la rendición de cuentas no está bien estructurada.
- Cuando la comunidad tiene trabajadores contratados, contratos de servicios o actividades que generan obligaciones ante el SII.
- Cuando el comité necesita tener certeza de que la contabilidad de su comunidad está siendo realizada por un profesional independiente.
Qué incluye
- Registro de ingresos y egresos de la comunidad, conforme a los requisitos de la Ley 21.442.
- Control y registro del Fondo de Reserva , con respaldo documental de cada movimiento.
- Rendición de cuentas periódicas para el comité y la asamblea, estructurada de forma clara y verificable.
- Respaldo documental de cada operación contable registrada.
- Soporte ante requerimientos del SII cuando la comunidad tiene trabajadores, contratos o actividades que generan obligaciones tributarias.
Para quién está pensado
Para administradores profesionales que necesitan externalizar la gestión contable para cumplir con sus obligaciones legales sin asumir un riesgo técnico que supere su formación.
Para comités de administración que quieren asegurar que la contabilidad de su comunidad esté en manos de un profesional independiente, con registros claros y disponibles para revisión en cualquier momento.
¿Tu comunidad tiene la contabilidad al día y en regla? ¿Se está procesando correctamente?
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Envíanos el balance de tu comunidad y te haremos llegar un informe con nuestra evaluación, sin costo y con absoluta confidencialidad.
No buscamos reemplazar a nadie. Buscamos ser el respaldo técnico que tu comunidad necesita.
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